INVESTISSEZ EN PINEL SANS TARDER !
A partir de 2023, la réduction d’impôt liée au dispositif PINEL évolue : À conditions égales, elle sera moins importante. N’attendez plus, bénéficiez des conditions attractives de 2022 !
Loi Pinel : une prolongation jusqu’en 2024
Le dispositif Pinel est prolongé jusqu’en 2024, cependant les conditions de défiscalisation évoluent à partir de janvier 2023.
Actuellement, les propriétaires bénéficient d’une réduction fiscale proportionnelle selon la durée de mise en location du bien :
- 12 % pour un engagement de 6 ans ;
- 18 % pour une location pendant 9 ans ;
- 21 % pour un engagement de 12 ans.
Les conditions de mise en location suivantes doivent être respectées :
- Le logement doit être neuf – avoir été construit il y a moins de deux ans ou en VEFA
- Le bien immobilier doit se trouver dans les zones Pinel A bis, A ou B1
- Le montant de l’investissement ne doit pas dépasser 300 000 € ou 5 500 €/m²
- Depuis le 1er janvier 2021, les logements doivent se trouver dans un immeuble collectif
- Les plafonds de ressources et de loyers doivent être scrupuleusement respectés
Quels changements pour le Pinel en 2023
Découvrez ci-dessous les avantages du Pinel actuel et profitez des conditions attractives !
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Qu’est-ce que le Pinel Plus ou le Super Pinel ?
Pinel Plus : Un nouveau Pinel à partir de 2023
Aussi appelé “super Pinel”, le Pinel plus conserve les avantages fiscaux initiaux de la Loi Pinel. Cependant, les conditions d’éligibilité évoluent : plus sera réservée aux propriétaires qui respectent les règles suivantes :
- Acheter un logement neuf qui possède une excellence performance énergétique et respecte le label RE 2020.
- Faire l’acquisition d’un logement situé dans un quartier classé propriétaire par la mairie.
Quelles différences entre le dispositif Pinel actuel et le Pinel Plus ?
Pour profiter d’un dispositif ou de l’autre, vous devez vous référer à la date d’achat du bien immobilier. Si elle intervient avant le 31 décembre 2022,le Pinel actuel s’applique.
Après cette date, vous serez automatiquement concerné par le Pinel Plus pour votre logement neuf. Bien entendu, tous les critères de cette nouvelle loi devront être respectés pour obtenir une réduction d’impôt.
Malgré l’évolution du dispositif Pinel, les réductions d’impôt restent intéressantes si vous choisissez un investissement éligible en 2023. Pour plus de simplicité et pour profiter d’untaux plein, mieux vaut investir en 2022.
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